考點：擔保物權
擔保物權包括抵押權，質權，留置權
一般規定：
①第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保
②擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外
③擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任
④擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定，
⑤擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償
⑥第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任
⑦被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。 提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償
【小總結】
擔保物權：
（1）主債權債務合同無效的，擔保合同無效；（2）有過錯各自擔責
（3）混合擔保：A：債務人的物優先擔責，物保＞人保受償；B：第三人提供物保的——債權人可選擇物保或人保。
提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償
1.抵押權
可抵押 | 不動產 （登記設立） | （1）建筑物和其他土地附著物； （2）建設用地使用權； （3）海域使用權； （4）正在建造的建筑物。 |
動產 （合同生效設立） | （1）生產設備、原材料、半成品、產品； （2）交通運輸工具； （3）正在建造的船舶、航空器。 未經登記，不得對抗善意第三人。 | |
不可抵押 | （1）土地所有權； （2）宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但是法律規定可以抵押的除外 （3）學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施； （4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （5）依法被查封、扣押、監管的財產； （6）依法不得抵押的其他財產。 | |
抵押效力 | 建筑物和建設用地使用權一并抵押，未依據規定一并抵押的也視為一并抵押 鄉鎮村企業建設用地使用權不得單獨抵押 | |
抵押清償 | 先登記＞后登記＞未登記（按比例） | |
2.質權
動產質權 | 質權自出質人交付質押財產時設立。 質權人有權收取質押財產的孳息，但是合同另有約定的除外 |
權利質押權 | （1）匯票、本票、支票；（2）債券、存款單；（3）倉單、提單；（4）可以轉讓的基金份額、股權；（5）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權； （6）現有的以及將有的應收賬款； 以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的（基金份額、股權等），質權自辦理出質登記時設立。 |
3.留置權
債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優先受償
項目 | 內容 |
對象 | 僅限于動產 |
留置后，債務人履行債務期限 | 有約依約，無約定的，給債務人60日以上期限（鮮活易腐除外） |
留置權人的權利義務 | 權利——留置權人有權收取留置財產的孳息。 義務——妥善保管留置財產，因保管不善致使留置財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任 |
受償優先順序 | 留置權＞抵押權，質權（留置權人優先受償） |
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