備案

人民政府土地主管部門

驗收

竣工驗收后6個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料

補償

因修改給利害關系人合法權益造成損失的，依法給予補償

監督檢查

(1)要求有關單位和人員提供與監督事項有關的文件、資料，并進行復制；
(2)要求有關單位和人員就監督事項涉及的問題作出解釋和說明，并根據需要進入現場進行勘測；
(3)責令有關單位和人員停止違反有關城鄉規劃的法律、法規的行為。

材料

使用土地有關證明、建設工程設計方案、經審定修建性詳細規劃、總平面圖

城市規劃區內

市/縣政府城鄉規劃主管部門或省級政府確定的鎮政府
——核發建設工程規劃許可證。　

鄉、村莊規劃區內

鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設、農民住宅建設：
① 不得占用農用地——確需占用，辦理農用地轉用審批手續；
② 再向鄉/鎮政府提出申請——由鄉/鎮政府報城市/縣政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證；
③ 取得鄉村建設規劃許可證后——方可辦理用地審批手續 。

臨時建設批準

應當經城市、縣政府城鄉規劃主管部門批準；
臨時建設影響近期建設規劃或控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

申請時間

開工前

開工前

申請對象

房屋建筑及其附屬設施、
裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備、城鎮市政基礎設施工程

國家審批的大中型項目；地方審批的大中型項目、大型技改項目；大中型和限額以上項目；
重大政府投資項目

申請主體

工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門

發證時間

收到申請之日起7日內（不符合條件也是7日內書面通知，說明理由）

申領單位

建設單位（業主或項目法人），不是施工單位

審查內容

工程是否符合法定的開工條件

開工期限

3個月內

6個月內

延期

延期以兩次為限，每次不超過3個月

超過6個月，不予延期

停工

1個月內報告

停工報告

復工

<1年，報告后即可復工

停工滿6個月，重新辦理

≥1年，核驗后方可復工

延期核驗找發證機關，超過期限自行廢止

不需要辦理的情形

①作為文物保護的紀念建筑物和古建筑等的修繕；
②軍用房屋建筑工程建筑活動；
③限額以下的小型工程：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程；
④搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農民自建低層住宅的建筑活動；