考點：建設工程價款

（1）建設規模較小、技術難度較低、工期較短的建筑工程，發承包雙方可以采用總價方式確定合同價款。緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建筑工程，發承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價款

（2）承包人能夠證明發包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發生的，可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量

（3）當事人簽訂的建設工程施工合同與招標文件 、投標文件、中標通知書載明的工程范圍、建設工期、工程質量、工程價款不一致，一方當事人請求將招標文件、投標文件、中標通知書作為結算工程價款的依據的，人民法院應予支持

（4）當事人就同一建設工程訂立的數份建設工程施工合同均無效，但建設工程質量合格，一方當事人請求參照實際履行的合同關于工程價款的約定折價補償承包人的，人民法院應予支持。實際履行的合同難以確定，當事人請求參照最后簽訂的合同關于工程價款的約定折價補償承包人的，人民法院應予支持

（5）工程墊資及利息

①當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，人民法院應予支持，但是約定的利息計算標準高于墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率的部分除外

②當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理

③當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，人民法院不予支持

（6）工程欠款及利息

1）當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理

2）沒有約定的，按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率計息

3）利息從應付工程價款之日開始計付

4）當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：

①建設工程已實際交付的，為交付之日；

②建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；

③建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日

（7）建設工程價款優先受償權

①發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價 、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償

②裝飾裝修工程具備折價或者拍賣條件，裝飾裝修工程的承包人請求工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優先受償的，人民法院應予支持

③未竣工的建設工程質量合格，承包人請求其承建工程的價款就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優先受償的，人民法院應予支持

④承包人享有的建設工程價款優先受償權優于抵押權和其他債權

⑤承包人就逾期支付建設工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優先受償的，人民法院不予支持

⑥承包人應當在合理期限內行使建設工程價款優先受償權，但最長不得超過 18 個月，自發包人應當給付建設工程價款之日起算

⑦發包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優先受償權，損害建筑工人利益，發包人根據該約定主張承包人不享有建設工程價款優先受償權的，人民法院不予支持

【習題演練】

【2023】某非政府投資項目施工合同約定施工企業墊資施工，對墊資及其利息的處理沒有特別約定。關于該墊資及其利息的說法，正確的是（　　）。

A．施工企業有權要求建設單位返還墊資及其利息

B．墊資的約定無效

C．施工企業無權請求建設單位支付墊資利息

D．墊資利息按照同期貸款市場報價利率確定