考試大推薦知識點總結(jié)之公允價值計量的資產(chǎn)　

關(guān)于考點的總結(jié)：

第六章金融資產(chǎn)：內(nèi)容比較豐富，與其它章節(jié)都有著緊密的聯(lián)系，如非貨幣性資產(chǎn)，債務(wù)重組都涉及到該章有關(guān)金融資產(chǎn)的知識點，非貨幣性資產(chǎn)若實際標的物是交易性金融資產(chǎn)，實際就是處置（終止確認），同樣債務(wù)重組中債務(wù)人以交易性金融資產(chǎn)抵債，原理相同。

金融資產(chǎn)中大家應(yīng)該關(guān)注的是可供出售金融資產(chǎn)，包括證券和股票，考核點較多，特別是它的輻射面較廣，特殊性較多，在第七章長期股權(quán)投資中，對方因持有可供出售金融資產(chǎn)時權(quán)益變動，資本公積發(fā)生變動，投資方也相應(yīng)做賬，注意投資方在處置長期股權(quán)投資時，投資方按比例計入資本公積時轉(zhuǎn)入投資收益。

可供出售金融資產(chǎn)在第十五章同樣是特殊考點，需要注意應(yīng)納稅所得額以及確認遞延所得稅的處理。

此外本章還在第十八章外幣折算中出現(xiàn)過考點，即若金融資產(chǎn)以外幣計價，則涉及外幣折算問題，其中外幣折算的匯兌損益和期末產(chǎn)生的公允價值變動損益都統(tǒng)一反映在公允價值變動損益這個會計科目，不再細分，這往往是客觀題的考點。

第五章投資性房地產(chǎn)中的主要考點主要有以下幾點：

1、投資性房地產(chǎn)的范圍，作為客觀題的考點，具體有三個，大家對這個再熟悉不過了，易錯的就是職工宿舍收取租金是否屬于投資性房地產(chǎn)的問題（不是）。

2、計量模式：成本價和公允價，兩者只能擇其一來使用，不能并存，體現(xiàn)了會計的一貫性原則，同時成本計量可以向公允轉(zhuǎn)換，但反之不可，因為新準則對計量的模式規(guī)定非常嚴格，這個知識點往往在客觀題中出現(xiàn)，同時，結(jié)合第十六章的考點，涉及會計政策變更的問題，作為主觀題出現(xiàn)有一定的難度。

3、計量：相信大家通過做題掌握肯定沒有問題，我想作出會計分錄是最基本的了，考試中容易考察的就是轉(zhuǎn)換問題，這其中最易出題的就是自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)（公允模式下），房地產(chǎn)的賬面價與公允價的差額如何反映是一個重點。

4、處置： 一定要掌握，因為它為后面章節(jié)提供了一個考慮問題的方法。涉及四筆分錄或是五筆分錄的問題，不再贅述。

金融資產(chǎn)中交易性金融資產(chǎn)和可供出售金融資產(chǎn)雖然都是公允價值計量，但是核算大有不同，原因就在于交易性金融資產(chǎn)是短期資產(chǎn)，隨時準備出售，一般企業(yè)調(diào)節(jié)利潤不從這里下手，所以對于可供出售金融資產(chǎn)規(guī)定了很多防止調(diào)節(jié)利潤的規(guī)定，比如公允價值變動計入資本公積，持有至到期投資轉(zhuǎn)換為可供出售時公允價值和賬面價值差額的處理等等。另外減值的問題也是出于了企業(yè)持有意圖的考慮。金融資產(chǎn)中介紹了公允價值計量方法和攤余成本計量方法兩種很重要的方法，下次懸賞會從攤余成本著手了。

至于投資性房地產(chǎn)上面也已經(jīng)說到了，不過還是強調(diào)一下其中暫時性差異的處理問題，不管是金融資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)，公允價值變動帶來的就是個暫時性差異的問題，雖然簡單但是也比較麻煩，尤其是在資產(chǎn)轉(zhuǎn)換的時候，當(dāng)然中級不會要求太高了，這里僅作為討論。

一、初始計量

交易費用、股利、利息等處理存在差異，處理的宗旨還是和資產(chǎn)的性質(zhì)有關(guān)系。比如交易性金融資產(chǎn)是短期出售的，所以交易費用計入當(dāng)期損益，另外也不需要確認為宣告的股利和利息；可供出售金融資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)可以認為是持有期限會超過一年，則需要把交易費用資本化，另外對于利息未宣告的，可供出售金融資產(chǎn)應(yīng)該確認計算確認應(yīng)計利息。

1、交易性金融資產(chǎn)

交易性金融資產(chǎn)交易費用進投資收益！ 可供金融資產(chǎn)交易費用進成本。按其公允價值

借：交易性金融資產(chǎn)-成本

投資收益　（交易費用）

應(yīng)收股利/利息　（已付或已宣）

貸：銀行存款

2、可供出售金融資產(chǎn)

借：可供出售金融資產(chǎn)——-成本（包括支付的交易費用）

應(yīng)收利息（如果付出的款項包括以前的利息）

貸：銀行存款

3、投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)范圍：已出租的土地使用權(quán)和房屋建筑物，持有增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（房屋建筑物不是）。

借：投資性房地產(chǎn) －成本

貸：銀行存款