▲（一）實際竣工日期、缺陷責任期、工程保修期
| 實際竣工日期 | 缺陷責任期 | 工程保修期 | |
| 一般情形 | 工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期 | 從工程通過竣工驗收之日起計算，該期限最長不超過24個月 | 從竣工驗收合格之日起算，但不得低于法定最低保修年限 |
| 因發(fā)包人原因未完成竣工驗收的 | 提交竣工驗收申請報告之日 | 在承包人提交竣工驗收申請報告90天后自動進入缺陷責任期 | — |
| 發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的 | 轉移占有工程之日 | 自工程轉移占有之日起開始計算 | 自轉移占有之日起算 |
【2018年真題】某工程承包人于2018年6月15日向監(jiān)理人遞交了竣工驗收申請報告，7月10日竣工驗收合格，7月18日發(fā)包人簽發(fā)了工程接收證書。根據(jù)《建設工程施工合同（示范文本）》通用條款，該工程的實際竣工日期、保修期起算日分別為（ ?。?。
A．6月15日、7月10日
B．7月10日、7月18日
C．6月15日、7月18日
D．7月18日、7月10日
233網(wǎng)校答案：A
易混淆之處：實際竣工日期、保修期起算日的確定
▲（二）成本加酬金合同的適用情形
| 成本加酬金合同形式 | 適用情形 |
| 成本加固定費用合同 | 工程總成本一開始估計不準，可能變化不大 |
| 成本加固定比例費用合同 | 工程初期很難描述工作范圍和性質，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標文件 |
| 成本加獎金合同 | 圖紙、規(guī)范等準備不充分，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標 |
| 最大成本加費用合同 | 達到可以報總價的深度，非代理型（風險型）CM模式 |
【2018年真題】某項目招標時，因圖紙、規(guī)范準備不充分，不能據(jù)此確定合同價格，而僅能制定一個估算指標，則適宜采用的合同形式是（ ?。?。
A．成本加固定費用合同
B．最大成本加費用合同
C．成本加獎金合同
D．成本加固定比例費用合同
233網(wǎng)校答案：C
易混淆之處：成本加酬金合同不同合同形式的適用
▲（三）工程擔保
| 工程擔保 | 擔保形式 | 擔保額度 |
| 投標擔保 | 1、銀行保函 2、擔保公司擔保 3、同業(yè)擔保書 4、投標保證金 | 《施工招標投標辦法》規(guī)定，施工投標保證金的數(shù)額一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。 《招標投標法實施條例》規(guī)定，投標保證金不得超過招標項目估算價的2%。 |
| 履約擔保 | 1、銀行保函 2、履約擔保書 3、履約保證金 4、同業(yè)擔保 | 《施工合同(示范文本)》規(guī)定，發(fā)包人累計扣留的質量保證金不得超過工程價款結算總額的3%。 《招標投標法實施條例》規(guī)定，履約保證金不得超過中標合同金額的10%。 最重要也是擔保金額最大的工程擔保 |
| 預付款擔保 | 1、銀行保函 2、擔保公司擔保 3、抵押 | 預付款擔保的擔保金額通常與預付款是等值的。 預付款一般逐月從工程付款扣除，預付款擔保的擔保金額也相應逐月減少。 |
| 支付擔保 （甲方提供） | 1、銀行保函 2、履約保證金 3、擔保公司擔保 | 支付擔保實行分段滾動擔保。 支付擔保的額度為工程合同總額的20%-25%。 |
【2018年真題】我國建設工程常用的擔保方式中，擔保金額最大的是（ ?。?。
A．投標擔保
B．保修擔保
C．履約擔保
D．付款擔保
233網(wǎng)校答案：C
易混淆之處：工程擔保的額度
