王女士通過中介公司租了付先生的房子，一次性交納了6個月的租金及押金共3萬余元。王女士入住后感到室內(nèi)空氣污染嚴(yán)重，就委托室內(nèi)環(huán)境檢測中心對室內(nèi)空氣進(jìn)行檢測。
該檢測中心出具檢測報(bào)告，結(jié)論為室內(nèi)苯、TVOC（總揮發(fā)性有機(jī)化合物）、甲醛的濃度超過國家《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》確定的限量。王女士訴至法院，要求解除合同，退還租金、押金并承擔(dān)檢測費(fèi)600元。
付先生則稱，王女士租房前這房子就有異味，簽訂合同時(shí)她并沒有對空氣質(zhì)量提出異議。此后空氣質(zhì)量鑒定結(jié)果也沒通知到他，所以他不同意王女士的訴訟請求。
朝陽法院經(jīng)審理，一審判處解除王女士與付先生簽訂的公寓租賃合同，付先生返還王女士租金及押金2萬余元，支付王女士檢測費(fèi)600元。付先生不服判決提起了上訴。
法官析案來源：www.examda.com
承辦此案的法官陳慧認(rèn)為，因租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可以隨時(shí)解除合同。
王女士提供的檢測報(bào)告證實(shí)付先生出租的房屋有危及承租人健康的情形，王女士因此取得了法定的合同解除權(quán)。因王女士就其通知付先生要求解除合同沒有舉證，所以王女士起訴之日即為合同解除之日。
自合同解除之日起的租金及押金，付先生應(yīng)返還給王女士。
