知識點講解十二、可撤銷合同
1.可撤銷合同是指因合同當(dāng)事人訂立合同時意思表示不真實，經(jīng)有撤銷權(quán)的當(dāng)事人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同歸于無效的合同。
2.《合同法》規(guī)定了三種可撤銷的合同：
（1）因重大誤解訂立的合同。
"重大誤解"是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識。
（2）顯失公平的合同。
"顯失公平"是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的情形。
（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。
①"欺詐"是指一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的情形。
②"脅迫"是指以非法的損害威脅他人，使其產(chǎn)生恐懼的心理而作出意思表示的行為的情形。
③"乘人之危"是指一方當(dāng)事人乘對方處于危難之機，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的情形。
3.因重大誤解訂立的合同和因顯失公平訂立的合同的當(dāng)事人任何一方，均有權(quán)請求變更或者撤銷合同，且主要是誤解方或受害方行使請求權(quán)；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同的受害方，有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷該合同。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或仲裁機構(gòu)不得撤銷。
4.以欺詐、脅迫手段訂立的無效合同與以欺詐、脅迫手段訂立的可撤銷合同相比較，二者的區(qū)別在于是否損害了國家利益。無效合同損害國家利益，可撤銷合同未損害國家利益，受欺詐、脅迫的一方可以自主決定該合同有效或撤銷，即只有受損害方當(dāng)事人才可以行使撤銷請求權(quán)。
5.由于撤銷權(quán)的行使具有溯及力，被撤銷的合同與無效合同一樣，自始沒有法律約束力。合同被撤銷的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。對因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失。雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6.需要注意的是，撤銷權(quán)的行使是有時效和限制的。《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；
（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
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