知識點講解三十二、留置權的實現

　　1.留置權人負有妥善保管留置財產的義務；因保管不善致使留置財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

　　2.留置權人有權收取留置財產的孳息。孳息應當先充抵收取孳息的費用。

　　3.留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

　　4.債務人可以請求留置權人在債務履行期屆滿后行使留置權；留置權人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產。留置財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。

　　5.留置權人在債權未受全部清償前，留置物為不可分物的，留置權人可以就其留置物的全部行使留置權。

　　6.同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。

　　【考題·判斷題】個體戶鄭某向林某借款10萬元，以自有的生產機器一臺抵押于林某，且辦理了抵押登記，其后，鄭某因違規操作致使該機器破壞，送至甲修理廠修理，后因鄭某無力向林某償還借款和向甲修理廠支付修理費而發生糾紛，由于抵押權辦理了登記且先于甲修理廠的留置權成立。所以，林某認為，抵押權應優先于留置權受償，林某的觀點是正確的。（ ）（2009年考題）

　　「正確答案」×

　　「答案解析」本題考核點是抵押權和留置權優先順序的規定。根據規定，同一動產上已設立抵押權或質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。

　　【考題·單選題】王某向趙某借款10萬元，以其卡車抵押并辦理了抵押登記。后因發生交通事故，王某將該卡車送到甲修理廠修理。修理完畢，王某因無法支付1萬元維修費，該卡車被甲修理廠留置后。王某欠趙某的借款到期，趙某要求對該卡車行使抵押權，甲修理廠以王某欠修理費為由拒絕，雙方發生爭議。根據合同法律制作的規定，下列關于如何處理該爭議的表述中，正確的是（ ）。（2010年考題）

　　A.甲修理廠應同意趙某對該卡車行使抵押權，所欠修理費只能向王某要求清償

　　B.趙某應向甲修理廠支付修理費，之后甲修理廠向趙某交付該卡車

　　C.如果經甲修理廠催告，王某兩個月后仍不支付修理費，甲修理廠有權行使留置權，所得價款償付修理費后，剩余部分趙某有優先受償權

　　D.甲修理廠應將該卡車交給趙某行使抵押權，所得價款償付借款后，剩余部分甲修理廠有優先受償權

　　「正確答案」C

　　「答案解析」根據規定，債務人可以請求留置權人在債務履行期屆滿后行使留置權；留置權人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產。同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。

　　7.留置權因下列原因而消滅：

　　（1）留置權人放棄留置權；

　　（2）留置物滅失、損毀而無代位物；

　　（3）與留置物有牽連關系的債權消滅；

　　（4）債務人另行提供價值相當的擔保并被債權人接受；

　　（5）實現留置權；

　　（6）喪失對留置財產的占有。

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