案例一

　　某建筑公司于2009年3月8日與某建設單位簽訂了修建建筑面積為3000m2工業廠房(帶地下室)的施工合同。該建筑公司編制的施工方案和進度計劃已獲監理工程師批準。

　　施工進度計劃已經達成一致意見。合同規定由于建設單位責任造成施工窩工時，窩工費用按原人工費、機械臺班費的60%計算。

　　在專用條款中明確6級以上(含6級)大風、大雨、大雪、地震等自然災害按不可抗力因素處理。[程師應在收到索賠報告之日起28天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自索賠報告送達之日起28天后視為索賠已經被確認。

　　根據雙方商定，人工費定額為30元/工日，機械臺班費為1000元/臺班。建筑公司在履行施工合同的過程中發生以下事件：

　　事件1：基坑開挖后發現地下情況和發包商提供的地質資料不符，有古河道，須將河道中的淤泥清除并對地基進行二次處理。為此，業主以書面形式通知施工單位停工10天，窩工費用合計為3000元。

　　事件2：2009年5月18日發生6級大風，一直到2009年5月21日開始施工，造成20名人工窩工，

　　事件3：2009年5月21日用30個工日修復因大雨沖壞的永久道路，2009年5月22日恢復正常挖掘工作。

　　事件4：2009年5月27日因租賃的挖掘機大修，挖掘工作停工2天，造成人工窩工10個工日。

　　事件5：2009年5月29日，因外部供電故障，使工期延誤2天，造成20人窩工，2臺施工機械窩工。

　　事件6：在施工過程中，發現因業主提供的圖樣存在問題，故停工3天進行設計變更，造成人工窩工的60個工日，機械窩工9個臺班。

　　問題：

　　1.分別說明事件1～6的工期延誤和費用增加應由誰承擔。并說明理由。如是建設單位的責任，應向承包單位補償工期和費用分別為多少?

　　2.建設單位應給予承包單位補償工期多少天?補償費用多少元?

　　答案：問題1

　　工期延誤和費用增加的承擔責任劃分如下：

　　(1)事件1：應由建設單位承擔延誤的工期和增加的費用。

　　理由：是因建設單位造成的施工臨時中斷，從而導致承包商的工期延誤和費用的增加。建設單位應補償承包單位工期10天，費用3000元。

　　(2)事件2：工期延誤3天應由建設單位承擔，造成20人窩工的費用應由承包單位承擔。理由：因為高于6級大風按合同約定屬不可抗力。

　　建設單位應補償承包單位工期3天。

　　(3)事件3：應由建設單位承擔修復沖壞的永久道路所延誤的工期和增加的費用。

　　理由：沖壞的永久道路是由于不可抗力(合同中約定的大雨)引起的道路損壞，應由建設單位承擔其責任。

　　建設單位應補償承包單位的費用：30工日×30元/工日=900元

　　(4)事件4：應由承包商承擔由此造成的工期延誤和增加的費用。

　　理由：該事件的發生原因屬承包商自身的責任。

　　(5)事件5：應由建設單位承擔工期延誤的責任，承包單位承擔費用增加的責任。

　　理由：外部供電故障屬于第三方責任，不屬于建設單位的責任。

　　建設單位應補償承包單位工期2天。

　　(6)事件6：應由建設單位承擔工期的延誤和費用增加的責任。

　　理由：施工圖樣是由建設單位提供的，停工待圖屬于建設單位應承擔的責任。

　　建設單位應補償承包單位工期3天。

　　建設單位應補償承包單位費用：(30×60×60%+9×1000×60%)元=6480元

　　問題2

　　建設單位應給予承包單位補償工期：(10+3+2+3)天=18天

　　建設單位應給予承包單位補償費用：(3000+900+6480)元=10380元