案例一

　　【背景材料】

　　某建筑公司與某醫院簽訂一建設工程施工合同，明確承包方(建筑公司)保質、保量、保工期完成發包方(醫院)的門診樓施工任務。工程竣工后，承包方向發包方提交了竣工報告，發包方認為工程質量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫，沒有組織驗收便直接使用了。使用中發現門診樓存在質量問題，遂要求承包方修理。承包方則認為工程未經驗收，提前使用，出現質量問題，承包商不再承擔責任。

　　【問題】

　　1.依據有關法律、法規，該質量問題的責任由誰來承擔?

　　2.工程未經驗收，發包方提前使用，可否視為工程已交付，承包方不再承擔責任?

　　3.如果工程現場有業主聘任的監理工程師，出現上述問題應如何處理，是否承擔一定責任?

　　4.發生上述問題，承包方的保修責任應如何履行?

　　5.上述糾紛，發包方和承包方可以通過何種方式解決?

　　答案：1.該質量問題的責任由發包方承擔。

　　2.工程未經驗收，發包方提前使用可視為發包方已接收該項工程，但不能免除承包方負責保修的責任。

　　3.監理工程師應及時為發包方和承包方協調解決糾紛，出現質量問題屬于監理工程師履行職責失職，應依據監理合同承擔責任。

　　4.承包方的保修責任應依據建設工程保修規定履行。

　　5.發包方和承包方可通過協商、調解及合同條款的規定去仲裁或訴訟。