對租賃物的改善或者增設設施問題。經出租人同意，承租人可以對租賃物進行改善，或增設設施。在租賃關系期滿后，對租賃物改善或者增設設施所增價值的歸屬，當事人有約定的，依照約定，沒有約定的，承租人可依據不當得利主張返還請求權。本文來源:考試大網 
　　承租人擅自對租賃物進行改善或增設他物的，如果改善行為或者增設他物行為符合租賃物的用途，則構成添附；如果改善行為或增設他物的行為不符合租賃物的用途，則構成侵權，出租人可要求承租人恢復原狀或賠償損失。來源：www.examda.com 
　　租賃期間，租賃物的孳息歸屬和風險負擔。對于租賃物的孳息歸屬，應依具體情況而定：如果租賃本身是為了獲得租賃物的孳息，則孳息自然歸承租人所有；如果租賃本身不是為了租賃物的孳息，則依據孳息歸屬原物的理論，由出租人享有。對于租賃物的風險負擔，有約定的依照約定，沒有約定的，依照所有人負擔風險的原理，由出租人承擔。 
　　承租人的轉租權。經出租人同意，承租人享有轉租權。轉租期間，承租人與出租人的租賃合同繼續有效，第三人不履行對租賃物的妥善保管義務的，由承租人向出租人承擔違約責任。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。應予以注意的是，出租人所解除的合同是租賃合同，而非轉租合同。出租人解除租賃合同以后，依據物權請求權中返還原物請求權向轉承租人主張返還原物，轉承租人因此所受的損失，可向承租人主張違約責任。來源：考試大 

相關推薦：

2010年司法考試民法輔導：擔保物權

2010年司法考試民法輔導：意思表示的瑕疵

2010年司法考試民法輔導：訴訟時效的中斷

2010年司法考試民法輔導：物權變動的原因

2010年司法考試民法輔導：締約過失責任

更多推薦：

好東西快收藏，考試大司法站點

司法考試在線考試系統,海量題庫！

2009年司法考試遠程輔導，熱招中！