【問(wèn)題】物權(quán)法》第199條 ：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)， 以登記設(shè)立生效， 不登記是一般債權(quán)， 根本用不到 第199條?動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，合同生效，不登記不能對(duì)抗善意第三人，那么都未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，成立在先的就沒(méi)有物權(quán)的優(yōu)先效力了嗎？怎么理解 第199條？考試大論壇
　　【解答】本條是關(guān)于同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，數(shù)個(gè)抵押權(quán)清償順序的規(guī)定。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償和抵押權(quán)未登記的按照債權(quán)比例清償這兩個(gè)清償原則均是針對(duì)動(dòng)產(chǎn)抵押而言，辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記，抵押權(quán)人可以對(duì)抗第3人；未登記不得對(duì)抗善意第3人。 

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