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2010年司法考試民法輔導(dǎo):怎么理解第199條

來源:233網(wǎng)校 2009年10月16日
  【問題】物權(quán)法》第199條 :同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán), 以登記設(shè)立生效, 不登記是一般債權(quán), 根本用不到 第199條?動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán),合同生效,不登記不能對(duì)抗善意第三人,那么都未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán),成立在先的就沒有物權(quán)的優(yōu)先效力了嗎?怎么理解 第199條?考試大論壇
  【解答】本條是關(guān)于同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,數(shù)個(gè)抵押權(quán)清償順序的規(guī)定。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償和抵押權(quán)未登記的按照債權(quán)比例清償這兩個(gè)清償原則均是針對(duì)動(dòng)產(chǎn)抵押而言,辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記,抵押權(quán)人可以對(duì)抗第3人;未登記不得對(duì)抗善意第3人。 

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