物權(quán)法這樣規(guī)定的主要理由是：第一，財(cái)產(chǎn)抵押實(shí)際是以物的交換價(jià)值擔(dān)保，抵押物轉(zhuǎn)讓，交換價(jià)值已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。以交換所得的價(jià)款償還債務(wù)，消滅抵押權(quán)，可以減少抵押物流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，避免抵押人利用制度設(shè)計(jì)的漏洞取得不當(dāng)利益，更好地保護(hù)抵押權(quán)人和買受人的合法權(quán)益。第二，擔(dān)保法規(guī)定轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人，也就是說，只要是通知了抵押權(quán)人并告知了受讓人，抵押權(quán)人就不能阻止抵押人的轉(zhuǎn)讓行為，而只能在轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于債權(quán)的價(jià)值時(shí)，要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。但抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值是隨著市場價(jià)格波動的，抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值是否明顯低于債權(quán)難以作出準(zhǔn)確判斷，與其為抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)留下不確定因素，不如在轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，就將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償或者提存。第三，現(xiàn)實(shí)中往往是在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)才發(fā)現(xiàn)未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人已轉(zhuǎn)讓了抵押財(cái)產(chǎn)的情況，此時(shí)即使宣告轉(zhuǎn)讓合同無效，轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)可能也已無法追回。而轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)前就取得抵押權(quán)同意，可以防止以后出現(xiàn)的一系列麻煩，節(jié)省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的成本，減少糾紛。
一般說來，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的所得的價(jià)款不可能完全與其擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致，當(dāng)?shù)盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額時(shí)，超過的部分，應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有；不足的部分由債務(wù)人清償。也就是說，如果抵押人為債務(wù)人以外的第三人時(shí)，抵押人不再承擔(dān)責(zé)任其余債權(quán)由債務(wù)人償還。
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