1.項目融資的概念
融資是指為項目投資而進行的資金籌措行為，通常有廣義和狹義兩種理解。從廣義上理解，所有的籌資行為都是融資，包括在前面已經述及的各種方式。但從狹義上理解，項目融資就是通過項目來融資，也可以說是以項目的資產、收益做抵押來融資。
項目融資與傳統貸款的區別如圖3.1.2所示。
2.項目融資的特點
從項目融資與傳統貸款方式的比較中可以看出，項目融資有以下一些基本特點：
⑴項目導向。
⑵有限追索。
⑶風險分擔。
⑷非公司負債型融資。非公司負債型融資亦稱為資產負債表之外的融資，是指項目的債務不表現在項目投資者（即實際借款人）的公司資產負債表中的一種融資形式。
根據項目融資風險分擔的原則，貸款人對于項目的債務追索權主要被限制在項目公司的資產和現金流量上，借款人所承擔的是有限責任，因而有條件使融資被安排為一種不需要進入借款人資產負債表的貸款形式。通過對投資結構和融資結構的設計，可以幫助投資者將貸款安排成為非公司負債型融資。
⑸信用結構多樣化。在項目融資中，用于支持貸款的信用結構的安排是靈活和多樣化的。項目融資的框架結構由四個基本模塊組成，即項目投資結構、項目融資結構、項目資金結構和項目的信用保證結構。
特別注意的是，針對項目的信用保證結構。對于銀行和其它債權人而言，項目融資的安全性來自兩個方面。一方面來自項目本身的經濟強度；另一方面來自項目之外的各種直接或間接的擔保。這些擔保可以是由項目的投資者提供的，也可以是由與項目有直接或間接利益關系的其他方面提供的。這些擔保可以是直接的財務保證，如完工擔保、成本超支擔保、不可預見費用擔保；也可以是間接的或非財務性的擔保，如長期購買項目產品的協議、技術服務協議、以某種定價公式為基礎的長期供貨協議等。
⑹融資成本較高。
㈡項目融資的階段與步驟
從項目的投資決策起，到選擇項目融資方式為項目建設籌集資金，最后到完成該項目融資為止，大致上可以分為五個階段，即投資決策分析、融資決策分析、融資結構分析、融資談判和項目融資的執行（見圖3.1.3）。
圖3.1.3 項目融資的階段
