(三)年金的終值與現值
　　3、普通年金現值

　　【例3-8】
　　某投資項目于2000年初動工，設當年投產，從投產之日起每年可得收益40000元。按年利率6%計算，計算預期10年收益的現值。
　　分析：已知普通年金，求普通年金現值
　　【例3-9】
　　錢小姐最近準備買房，看了好幾家開發商的售房方案，其中一個方案是A開發商出售一套100平方米的住房，要求首期付款10萬元，然后分6年每年年末支付3萬元，銀行利率是6%，錢小姐想知道每年付3萬元相當于現在多少錢，好讓她與現在2000元/平方米的市場價格進行比較。
　　分析：
　　現在2000元/平方米、100平方米的住房現值=100×2000=200000元，即20萬元
　　若首付10萬元，后分6年每年年末支付3萬元，住房的現值
　　=10+3×(P/A，6%，6)
　　=10+3×4.9173
　　=24.7519萬元
　　所以，分期付款對錢小姐不合算。