（一）買賣合同的概念及效力

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。轉移買賣標的物的一方為出賣人，即賣方；受領買賣標的物、支付價款的一方是買受人，即買方。買賣合同是諾成、雙務、有償合同，可以是要式的，也可以是不要式的。

出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

（二）買賣合同的標的物

出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。

1、標的物交付和所有權轉移。

（1）標的物為動產的，所有權自標的物交付時起轉移；標的物為不動產的，所有權自標的物登記時起轉移。

（2）標的物為數物，其中一物不符合約定，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數物解除合同。

（3）出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標的物不能實現合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。

（4）標的物為無須以有形載體交付的電子信息產品，當事人對交付方式約定不明確，且依照法律規定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產品或者權利憑證即為交付。

（5）買受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。

（6）出賣人僅以增值稅專用發票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務，買受人不認可的，出賣人應當提供其他證據證明交付標的物的事實。

2、標的物毀損、滅失風險的承擔。

（1）標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。

（2）在標的物由出賣人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業者的情況下，如買賣雙方當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。當事人另有約定的除外。

（3）出賣人根據合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔。

（4）出賣人按照約定或者依照法律規定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。

（5）出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，在合同成立時知道或者應當知道標的物已經毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。

（6）出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。

（7）當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買賣合同，買受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。

（8）因標的物質量不符合要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

3、標的物檢驗。

（1）當事人對標的物的檢驗期間未作約定，買受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數量、型號、規格的，人民法院應當認定買受人已對數量和外觀瑕疵進行了檢驗，但有相反證據足以推翻的除外。

（2）出賣人依照買受人的指示向第三人交付標的物，出賣人和買受人之間約定的檢驗標準與買受人和第三人之間約定的檢驗標準不一致的，人民法院應當以出賣人和買受人之間約定的檢驗標準為標的物的檢驗標準。

（3）出賣人交付標的物后，買受人應對收到的標的物在約定的檢驗期間內檢驗。

【注意】沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。

（三）買賣雙方當事人的權責

1、出賣人的權責

（1）出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。

（2）出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付。

注意：沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，當事人可以協商達成補充協議；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或交易習慣確定；如仍不能確定，出賣人就可以隨時履行，買受人也可以隨時要求出賣人履行，但應當給對方必要的準備時間。

（3）出賣人應當按照約定的地點交付標的物。

（4）出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。

（5）出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。

（6）出賣人應保證標的物的價值或使用效果。

（7）買受人在檢驗期間、質量保證期間、合理期間內提出質量異議，出賣人未按要求予以修理或者因情況緊急，買受人自行或者通過第三人修理標的物后，主張出賣人負擔因此發生的合理費用的，人民法院應予支持。

（8）出賣人沒有履行或者不當履行從給付義務，致使買受人不能實現合同目的，買受人主張解除合同的，人民法院應當予以支持。

（9）合同約定減輕或者免除出賣人對標的物的瑕疵擔保責任，但出賣人故意或者因重大過失不告知買受人標的物的瑕疵，出賣人主張依約減輕或者免除瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持。

（10）買受人在締約時知道或者應當知道標的物質量存在瑕疵，主張出賣人承擔瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持，但買受人在締約時不知道該瑕疵會導致標的物的基本效用顯著降低的除外。

2、買受人的權責

（1）買賣合同中買受人應當按照約定的數額支付價款。

（2）買受人應當按照約定的地點支付價款。

（3）買受人應當按照約定的時間支付價款。

（4）分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

（5）標的物質量不符合約定，買受人依照《合同法》第一百一十一條的規定要求減少價款的，人民法院應予支持。當事人主張以符合約定的標的物和實際交付的標的物按交付時的市場價值計算差價的，人民法院應予支持。價款已經支付，買受人主張返還減價后多出部分價款的，人民法院應予支持。

（四）所有權保留

所有權保留是指在移轉財產所有權的交易中，根據法律的規定或者當事人的約定，財產所有人將標的物移轉給對方當事人占有，但仍保留其對該財產的所有權，待對方當事人支付合同價款或完成特定條件時，該財產的所有權才發生移轉的一種法律制度。

（五）試用買賣

試用買賣的買受人在試用期內已經支付一部分價款的，人民法院應當認定買受人同意購買，但合同另有約定的除外。

在試用期內，買受人對標的物實施了出賣、出租、設定擔保物權等非試用行為的，人民法院應當認定買受人同意購買。

注意：以下情況買受人主張屬于試用買賣的，人民法院不予支持：

（1）約定標的物經過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應當購買標的物；

（2）約定第三人經試驗對標的物認可時，買受人應當購買標的物；

（3）約定買受人在一定期間內可以調換標的物；

（4）約定買受人在一定期間內可以退還標的物。

通常會考：

①出現“一物多賣”時的處理——普通動產、特殊動產

②標的物毀損、滅失風險的承擔

③標的物的質量檢驗

④買賣合同的解除