命題點(diǎn) 8：保證合同 
　　一、保證 
　　1.保證人合格：不能為保證人：國家機(jī)關(guān)；公益性的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（經(jīng)營活動(dòng)的例外）； 企業(yè)職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)經(jīng)書面授權(quán)可為保證人 
　　2.保證方式 
　　（1）一般/連帶保證：認(rèn)定與區(qū)別；一般保證人享有先訴抗辯權(quán) 
　　3.保證責(zé)任承擔(dān) 
　　（1）債務(wù)承擔(dān)（注意《擔(dān)保法》第 23 條與《擔(dān)保法解釋》第 29 條的理解） 
　　（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓：不必征得保證人書面同意 
　　（3）債的變更（注意《擔(dān)保法》第 24 條與《擔(dān)保法解釋》第 30 條的理解） 
　　①主合同的數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率的變動(dòng)，未經(jīng)過保證人的書面同意的，保證人在原有范圍 內(nèi)承擔(dān)責(zé)任 司法解釋 30 條對(duì)擔(dān)保法第 24 條的修改 
　　②延長主合同的履行期限的，保證人在原有的保證期間內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任 
　　4.保證期間：根據(jù)當(dāng)事人約定或法律規(guī)定，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人（在一般保證情況下）或者保 證人（在連帶保證情況下）主張權(quán)利的期間。 
　　（1）性質(zhì)：除斥期間 司法解釋 31 條對(duì)擔(dān)保法 25 條的修改 
　　（2）起算點(diǎn)：主債務(wù)的履行期限屆滿 擔(dān)保法 25、26 條 
　　（3）長短： 
　　①無約定的，6 個(gè)月 擔(dān)保法 25、26 
　　②有約定的：a、早于或等于主合同的履行期限，視為沒有約定 
　　③約定到還本付息之日，視為約定不明，2 年 司法解釋 32 條 
　　（4）效果：保護(hù)保證人 
　　①一般保證中：必須在期間內(nèi)向債務(wù)人提起訴訟或仲裁 擔(dān)保法 25 
　　②連帶保證中，須向保證人提出主張 擔(dān)保法 26 條 
　　（5）保證債務(wù)的訴訟時(shí)效的起算： 《擔(dān)保法解釋》第 34 條 
　　①一般保證中：判決或仲裁裁決生效之日起 
　　②連帶保證中，債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起 
　　（6）保證期間與主債務(wù)訴訟時(shí)效、擔(dān)保債務(wù)訴訟時(shí)效（注意《擔(dān)保法》第 25 條與《擔(dān)保法解 釋》第 31、34 條的理解及《擔(dān)保法解釋》第 36 條）。主債務(wù)訴訟時(shí)效與保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷的從屬原則與獨(dú)立原則。 
　　第三十六條 一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí) 效中斷，保 證債務(wù)訴訟 時(shí)效中斷； 連帶責(zé)任保 證中， 主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。 
　　一般保證和連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的，保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。 
　　命題點(diǎn) 9 ：抵押權(quán) 
　　1. 抵 押 物 的 合 格 ：（（《物 權(quán) 法 》 第 184 條）不可以抵押的財(cái)產(chǎn) 
　　《物權(quán)法》184 條：不得抵押的財(cái)產(chǎn) ： 
　　①土地所有權(quán) 
　　②集體土地使用權(quán)，但有兩項(xiàng)除外規(guī)定（四荒地可抵押和鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地可與廠 房一并 抵押） 
　　③教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施（這些設(shè)施以外的其他設(shè)施可以為自身債務(wù) 設(shè)定抵 押） 
　　④所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn) 
　　⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn) 
　　⑥其他不得抵押的財(cái)產(chǎn)，如違法、違章建筑物 
　　2.動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押（《物權(quán)法》第 181 條） 
　　①主體：一切企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者 
　　②客體：現(xiàn)有及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 
　　③買到上述動(dòng)產(chǎn)的人不受動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)人的追及 
　　3.動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)的確定（《物權(quán)法》第 196 條）：浮動(dòng)抵押轉(zhuǎn)化為特定抵押 
　　《物權(quán)法》 第 196 條： 
　　①債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn) 
　　②抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷 
　　③約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形 
　　④嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形 
　　4.抵押生效： 
　　（1）抵押合同的效力 
　　（2）抵押權(quán)的生效（《物權(quán)法》第 187—189 條） 
　　5.抵押權(quán)登記的效力 
　　（1）不動(dòng)產(chǎn)抵押，登記是強(qiáng)制性的，且為抵押權(quán)的生效要件（登記要件主義）（《物權(quán)法》第 187 
　　條） 
　　（2）浮動(dòng)動(dòng)產(chǎn)抵押，登記是強(qiáng)制性的，但僅為抵押權(quán)的對(duì)抗要件（意思主義）（《物權(quán)法》第 189 
　　條） 
　　（3）其他動(dòng)產(chǎn)抵押，登記是自愿性的，為抵押權(quán)的對(duì)抗要件（意思主義）（《物權(quán)法》第 188 條 ） 
　　6.抵押權(quán)的效力 
　　（1）抵押物轉(zhuǎn)讓（《物權(quán)法》第 191 條 ）（ 49 條結(jié)合《擔(dān)保法解釋》第 67 條 ）： 
　　a：有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但 
　　b：抵押權(quán)人同意； 
　　c：未經(jīng)抵押權(quán)人同意的轉(zhuǎn)讓效力：已辦理登記的，原則上可由抵押權(quán)人主張無效，除非受讓人 行使滌除權(quán)而補(bǔ)正；未辦理登記的，轉(zhuǎn)讓行為有效，抵押權(quán)人損失由抵押人賠償。 
　　（2）抵押 物 的 保 全 ：①停止行為②恢復(fù)價(jià)值或提供相應(yīng)的擔(dān)保③提前清償債務(wù)（《 物 權(quán) 法 》第 193  條） 
　　（3）與承租人的關(guān)系（《物權(quán)法》第 190 條）：先租后抵，抵押不破租賃；先抵后租，已登記抵 押破除租賃。 
　　7.最高額抵押： 
　　（1）主合同債權(quán)可以部分轉(zhuǎn)讓，但最高額抵押權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓，除非有特別約定（《物權(quán)法》第204 
　　條廢止了《擔(dān)保法》第 61 條） 
　　（2）最高額抵押的確定（《物權(quán)法》第 206 條） 
　　第二百零六條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定： 
　　（一）約定的債權(quán)確定期間屆滿； 
　　（二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán) 設(shè)立之日 起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)； 
　　（三）新的債權(quán)不可能發(fā)生； 
　　（四）抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押； 
　　（五）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； 
　　（六）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。 
　　8.抵押權(quán)的行使期間：主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使；未行使，不保護(hù)。（《物權(quán)法》第 202 條）注 意這一規(guī)定廢除了《擔(dān)保法解釋》第 12 條第 2 款。