公交车短裙挺进太深了h女友,国产亚洲精品久久777777,亚洲成色www久久网站夜月,日韩人妻无码精品一区二区三区

您現(xiàn)在的位置:233網(wǎng)校>法律職業(yè)資格考試>綜合案例分析

購房意向書三年成廢紙法院判開發(fā)商賠15萬元

來源:233網(wǎng)校 2007年10月31日
  本以為與開發(fā)商簽訂《商鋪認(rèn)購意向書》并支付意向金后,便可等到開發(fā)商發(fā)售房通知,上海市民仲先生3年后等來的竟是開發(fā)商已將商鋪全部出售的消息。仲先生一氣之下將開發(fā)商—上海金軒大邸房地產(chǎn)項目開發(fā)有限公司告上法庭。10月19日,上海市二中院對這起房屋買賣合同糾紛案作出終審宣判,解除仲先生與金軒公司簽訂的《商鋪認(rèn)購意向書》;由金軒公司向仲先生返還意向金2000元并賠償經(jīng)濟損失15萬元。

  2002年7月12日,仲先生與金軒公司簽訂《商鋪認(rèn)購意向書》,仲先生向金軒公司支付購房意向金2000元,取得該公司所開發(fā)的一小區(qū)商鋪的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。

  2003年6月30日,金軒公司取得該小區(qū)房屋的預(yù)售許可證,但在銷售商鋪時卻未通知仲先生前去認(rèn)購。

  去年年初,等待了3年半的仲先生卻被告知因商鋪價格上漲,金軒公司不再認(rèn)可雙方原先約定的價格,而且商鋪已全部銷售完畢,買賣合同無法實際履行,公司只愿向仲先生退還意向金。

  交涉未果,仲先生于去年年末向法院提起訴訟。

  法院根據(jù)預(yù)約合同的性質(zhì),結(jié)合金軒公司的過錯程度,以及仲先生在履約中的支付對價和可能造成信賴?yán)娴膿p失等,判決解除雙方簽訂的《商鋪認(rèn)購意向書》;由金軒公司向仲先生返還意向金2000元并賠償經(jīng)濟損失1萬元。一審宣判后,雙方均提出上訴。

  上海市二中院認(rèn)為,原審法院基于雙方無法繼續(xù)履行意向書等客觀情況,依法解除雙方的預(yù)約合同,并由金軒公司返還意向金的判決并無不當(dāng),二審予以維持,但判決中1萬元賠償金額難以補償守約方的實際損失。在綜合考慮上海市近年來房地產(chǎn)市場發(fā)展的態(tài)勢以及雙方當(dāng)事人履約情況的基礎(chǔ)上,酌情確定15萬元賠償金額。

相關(guān)閱讀
主站蜘蛛池模板: 中阳县| 信阳市| 水富县| 紫云| 南宁市| 内江市| 托克逊县| 绍兴市| 永仁县| 怀宁县| 汝阳县| 田阳县| 永昌县| 韩城市| 咸阳市| 定日县| 海原县| 潼关县| 江北区| 信丰县| 阜宁县| 鹤岗市| 肃宁县| 卢龙县| 白银市| 墨玉县| 荔浦县| 繁昌县| 巴林左旗| 平遥县| 油尖旺区| 西宁市| 丰顺县| 横峰县| 呼玛县| 桃园市| 东莞市| 满洲里市| 渝中区| 文登市| 北票市|
登錄

新用戶注冊領(lǐng)取課程禮包

立即注冊
掃一掃,立即下載
意見反饋 返回頂部