【應用練習】某年5月8日甲作為出租人與乙訂立租賃合同，約定將甲的房屋于同年7月1日租賃給乙作為辦事處。同年6月10日，甲向丙購買該出租房屋，并辦理了產權轉讓手續。甲與乙于同年5月8日所簽租賃合同因甲對該房屋尚無處分權而無效。()
[答案]×
[解析]本題考核點為效力待定合同。無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。在本案中，甲乙在5月8日簽訂租賃合同時對房屋尚無處分權，屬于效力待定合同。如果甲于6月10日取得房屋所有權后，該合同成為有效合同。
9.合同履行的規則
合同生效后，當事人可能會發現某些內容沒有約定或者約定不明確的，出現這種情形時，雙方可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，按《合同法》確定的下列規則執行。
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質量要求不明確的 |
按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。 |
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價款或者報酬不明確的 |
按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。 |
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地點不明確 |
給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的在履行義務一方所在地履行。 |
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期限不明確的 |
債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。 |
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方式不明確的 |
按照有利于實現合同目的的方式履行。 |
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費用負擔不明確的 |
由履行義務一方負擔。 |
【應用練習】甲委托乙運送一批貨物，雙方簽訂了運輸合同，在合同履行過程中，發現該合同運輸過程中發生的過路費約定不明確。在這種情況下，按《合同法》確定的合同履行的規則，該過路費應由乙承擔。()
[答案]√
[解析]本題考核點為合同履行的規則。費用負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
10.抗辯權
抗辯權就是指在雙務合同中，一方當事人有依法對抗對方要求或否認對方權利主張的權利?！逗贤ā芬幎送瑫r履行抗辯權、后履行抗辯權和不安(先履行)抗辯權三種。
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同時履行抗辯權 |
在雙務合同中應當同時履行的一方當事人有證據證明另一方當事人在同時履行的時間不能履行或不能適當履行，到履行期時其享有不履行或部分履行的權利。 |
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后履行抗辯權 |
合同當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。 |
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不安抗辯權 |
又稱先履行抗辯權，是指當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行的一方有確切證據證明另一方喪失履行債務能力時，在對方沒有履行或者沒有提供擔保之前，有權中止合同履行的權利。 |
注意：上述三種抗辯權行使都不是永久地終止合同，當履行抗辯權的適用情形變化后都有可能繼續履行合同。
