2019年注冊會計師《稅法》講義——需要重點關注城鎮土地使用稅的征稅范圍、計稅依據、應納稅額的計算、納稅期限、稅收優惠和納稅義務發生時間，預計2019年本章的分值在3分左右。>>快速領取cpa考試干貨資料包！
第九章 城鎮土地使用稅法和耕地占用稅法
第一節 城鎮土地使用稅法
一、納稅義務人與征稅范圍
1、納稅義務人： 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人。（城、縣、鎮、工礦區）
【注意】土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
2、征稅范圍：
（1）不包括農村；
（2）城市的土地包括市區和郊區的土地。
（3）凡在征稅范圍內的土地，不論是國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是征稅范圍。
【精選例題】
（多選題）根據城鎮土地使用稅法律制度的規定，下列各項中，屬于城鎮土地使用稅征稅范圍的有（ ）。
A．集體所有的位于農村的土地
B．集體所有的位于建制鎮的土地
C．國家所有的位于工礦區的土地
D．集體所有的位于城市的土地
二、稅率、計稅依據和應納稅額的計算
1、稅率：定額稅率（有幅度的差別稅額，差別是20倍）；經濟落后地區可適當降低，但降低額不得超過規定最低稅額標準的30%。
2、計稅依據：以實際占用的土地面積（測定→證書→申報）
【真題再現】
（單選題）某企業在市區擁有一塊地，尚未由有關部門組織測量面積，但持有政府部門核發的土地使用證書。下列關于該企業履行城鎮土地使用稅納稅義務的表述中，正確的是（ ）。
A．暫緩履行納稅義務
B．以證書確認的土地面積作為計稅依據履行納稅義務
C．自行測量土地面積并履行納稅義務
D．待將來有關部門測定完土地面積后再履行納稅義務
3、應納稅額的計算
【真題再現】
（單選題）某企業2016年度擁有位于市郊的一宗地塊，其地上面積為1萬平方米，單獨建造的地下建筑面積為4千平方米（已取得地下土地使用權證）。該市規定的城鎮土地使用稅稅率為2元/平方米。則該企業2016年度就此地塊應繳納的城鎮土地使用稅為（ ）。
A．0.8萬元
B．2萬元
C．2.8萬元
D．2.4萬元
【注意】對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的， 按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。
對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅。
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