公交车短裙挺进太深了h女友,国产亚洲精品久久777777,亚洲成色www久久网站夜月,日韩人妻无码精品一区二区三区

您現(xiàn)在的位置:233網(wǎng)校 >注冊(cè)會(huì)計(jì)師 > 學(xué)習(xí)筆記 > 稅法學(xué)習(xí)筆記

2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》講義:城鎮(zhèn)土地使用稅(2)

作者:233網(wǎng)校 2019-08-15 10:20:00

2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》講義——需要重點(diǎn)關(guān)注城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、應(yīng)納稅額的計(jì)算、納稅期限、稅收優(yōu)惠和納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,預(yù)計(jì)2019年本章的分值在3分左右。>>快速領(lǐng)取cpa考試干貨資料包!

三、 稅收優(yōu)惠與征收管理

1、法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠(★★★)

(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。

(2)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。

(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。

【注意】宗教儀式用地和宗教人員生活用地免稅;參觀游覽用地和管理辦公用地免稅,但附設(shè)的影劇院、茶社、飲食部、照相館等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地不免稅。

(4)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地。

(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地(不包括辦公用地)

【精選例題】

(單選題)下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠的說法,正確的是(    )。

A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單位的辦公用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅   

B.事業(yè)單位的經(jīng)營(yíng)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

C.港口的碼頭用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅           

D.企業(yè)廠區(qū)內(nèi)的綠化用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

參考答案:C
參考解析:選項(xiàng)A:直接從事種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單位的辦公用地要照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅;選項(xiàng)D:企業(yè)廠區(qū)內(nèi)的綠化用地照章征稅。

(6)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年

(7)對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

(8)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

【記憶】1-3、7點(diǎn)的側(cè)重點(diǎn)是自用;4點(diǎn)側(cè)重于公共;5點(diǎn)是國(guó)家支持的產(chǎn)業(yè)(農(nóng)林牧漁);8是生活必需的場(chǎng)所;

(9)免稅單位無償使用納稅單位的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無償使用免稅單位的土地,納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

(10)對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行(含國(guó)家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

(11)為了體現(xiàn)國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策,支持重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,對(duì)石油、電力、煤炭等能源用地,民用港口、鐵路等交通用地和水利設(shè)施用地等劃分了征免稅界限和給與政策性減免稅照顧。

①對(duì)石油天然氣生產(chǎn)建設(shè)中用于地質(zhì)勘探、鉆井、井下作業(yè)、油氣田地面工程等施工臨時(shí)用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅;(類似于生產(chǎn)過程所需的)

②對(duì)企業(yè)的鐵路專用線,公路等用地,在廠區(qū)以外、與社會(huì)公用地段未加隔離的,暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅;(類似屬于公共地)

③對(duì)企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地,暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅;(有公共地的屬性)

④鹽場(chǎng)的鹽灘、鹽礦礦井用地,暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

【真題再現(xiàn)】

(單選題)2014年甲鹽場(chǎng)占地面積為300000平方米,其中辦公用地35000平方米,生活區(qū)用地15000平方米,鹽灘用地250000平方米,已知當(dāng)?shù)匾?guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額為0.8元,甲鹽場(chǎng)當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列計(jì)算中,正確的是(    )。

A.(35000+250000)×0.8=228000(元)

B.300000×0.8=240000(元)

C.(15000+250000)×0.8=212000(元)

D.(35000+15000)×0.8=40000(元)

參考答案:D
參考解析:(1)對(duì)鹽場(chǎng)、鹽礦的生產(chǎn)廠房、辦公、生活區(qū)用地,應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅;(2)鹽場(chǎng)的鹽灘、鹽礦的礦井用地,暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅;(3)甲鹽場(chǎng)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=(35000+15000)×0.8=40000(元)。

(12)自2016年1月1日至2021年12月31日,對(duì)專門經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用(包括自有和承租,下同)的房產(chǎn)、土地,暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(國(guó)家大力支持農(nóng)業(yè))

【精選例題】

(單選題)某市肉制品加工企業(yè)2006年占地60000平方米,其中辦公占地5000平方米,生豬養(yǎng)殖基地占地28000平方米,肉制品加工車間占地16000平方米,企業(yè)內(nèi)部道路及綠化占地11000平方米。企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米0.8元。該企業(yè)全年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅( )元。

A.16800   

B.25600       

C.39200   

D.48000

參考答案:B
參考解析:應(yīng)納土地使用稅=(60000-28000)×0.8=25600(元)

(13)到2019年12月31日止,對(duì)物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地,減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

(14)自2018年10月1日至2020年12月31日,對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè),自停產(chǎn)停業(yè)次月起,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計(jì)不得超過2年。(由于政策停產(chǎn)停業(yè)的)

(15)自2019年1月1日至2021年12月31日,對(duì)國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(是為了響應(yīng)大眾創(chuàng)業(yè),給予一定的支持)

【注意】區(qū)分法定免繳和減免優(yōu)惠的適用情形。

2、征收管理——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:(大部分是次月)

情形 時(shí)間
購(gòu)置新建商品房房屋交付使用之次月起
購(gòu)置存量房變更、轉(zhuǎn)移的次月
出租、出借交付出租、出借的次月
出讓或轉(zhuǎn)讓合同約定交付土地時(shí)間的次月;
無約定:從合同簽訂的次月起。
新征用的耕地批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)
新征用的非耕地批準(zhǔn)征用次月

【注意】納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的,其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)月末

【真題再現(xiàn)】

(多選題)下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的表述中,正確的有( )。

A.納稅人新征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

B.納稅人出租房產(chǎn),自合同約定應(yīng)付租金日期的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

C.納稅人購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

D.納稅人新征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿6個(gè)月時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

參考答案:AC
參考解析:納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人新征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅。

3、納稅地點(diǎn)和征收機(jī)構(gòu):土地所在地、稅務(wù)機(jī)關(guān)

復(fù)習(xí)推薦

2012-2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科真題匯總

點(diǎn)擊領(lǐng)取:更多2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試[模擬試題]、[歷年真題]、[章節(jié)試題]、[易錯(cuò)題]免費(fèi)試題在線測(cè)試,各科真題卷實(shí)戰(zhàn)演練。

注會(huì)刷題太費(fèi)腦?聽老師講講考點(diǎn)和答題技巧,你會(huì)豁然開朗!幽默風(fēng)趣的冶志峰老師,嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的孫文靜老師、魅力超凡的MR.H+葛廣宇老師,帶你讀薄教材,舉一反三,做題才能更順手!【點(diǎn)擊馬上聽課>>

距2025注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試還有

42

立即鎖分

考試圈子
  • 掃碼加學(xué)霸君領(lǐng)資料

    233網(wǎng)校官方認(rèn)證

    掃碼加學(xué)霸君領(lǐng)資料

  • 掃碼進(jìn)群學(xué)習(xí)

    233網(wǎng)校官方認(rèn)證

    掃碼進(jìn)群學(xué)習(xí)

主站蜘蛛池模板: 济南市| 东乌| 榆林市| 房山区| 永善县| 哈尔滨市| 磐石市| 朔州市| 太和县| 龙井市| 临高县| 黑水县| 扎赉特旗| 南平市| 北流市| 志丹县| 汉沽区| 九龙坡区| 阿勒泰市| 姚安县| 当阳市| 故城县| 新源县| 安吉县| 图们市| 南岸区| 左权县| 长沙市| 石屏县| 安塞县| 富阳市| 新宾| 中超| 望城县| 钟祥市| 正阳县| 曲麻莱县| 皋兰县| 平果县| 灵川县| 岫岩|