2019年注冊會計師《稅法》講義——本章可以以各種題型進(jìn)行命題考查，房產(chǎn)稅和契稅一般多以客觀題的形式出現(xiàn)，但房產(chǎn)稅也可以和企業(yè)所得稅組成綜合題考查，房產(chǎn)稅需要關(guān)注征稅范圍、稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額計算的一般規(guī)定和特殊規(guī)定，納稅義務(wù)發(fā)生時間等知識點。>>快速領(lǐng)取cpa考試干貨資料包！
三、 稅收優(yōu)惠與征收管理
1、稅收優(yōu)惠
（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
（4）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
（5）經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：
①對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
②對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房， 包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的公有住房，落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。
③經(jīng)營公租房的租金收入，免征房產(chǎn)稅。
（6）（2019年教材新增）自2018年10月1日至2020年12月31日，對按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。
（7）（2019年教材新增）自2019年1月1日至2021年12月31日，對國家級、省級科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
（8）（2019年教材新增）自2019年1月1日至2021年12月31日，對高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。
【精選例題】
（單選題）根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不予免征房產(chǎn)稅的是（ ）。
A．名勝古跡中附設(shè)的經(jīng)營性茶社
B．公園自用的辦公用房
C．個人所有的唯一普通居住用房
D．國家機(jī)關(guān)的職工食堂
2、征收管理——納稅義務(wù)發(fā)生時間
| 情形 | 時間 |
| 原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營 | 生產(chǎn)經(jīng)營之月起 |
| 自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營 | 建成之次月 |
| 委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋 | 辦理驗收手續(xù)的次月起 |
| 購置新建商品房 | 房屋交付使用之次月起 |
| 購置存量房 | 登記、轉(zhuǎn)移之次月起 |
| 出租、出借房產(chǎn) | 交付出租、出借房產(chǎn)之次月起 |
| 房企自用、出租、出借 | 房屋使用或交付之次月起 |
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