1.土地滅失。
2.目的事實不能。設定地役權的目的事實上不能實現，即供役地事實上不能再供需役地便利時，地役權消滅。（例如汲水地役權因供役地水源枯竭而消滅。）
3.拋棄。地役權人如將其地役權拋棄，供役地則因之恢復其無負擔的狀態，地役權歸于消滅。但如果是有償的地役權，地役權人拋棄地役權后，仍應支付地役權全部期間的費用。
4.存續期問的屆滿或其他約定事由的發生。
例解
甲為了能在自己房中欣賞遠處風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上建造高層建筑，作為補償，甲一次性支付給乙4萬元。雙方為此約定辦理了登記手續。兩年后，甲將該房屋轉讓給丙，乙將該土地使用權轉讓給丁。下列哪些判斷是錯誤的？
A.甲、乙之間的約定為有關相鄰關系的約定
B.丙可禁止丁建高樓，且無須另對丁進行補償
C.若丁建高樓，丙只能要求甲承擔違約責任
D.甲、乙之間約定因房屋和土地使用權轉讓而失去效力
［答案及解析］ACD.甲乙之間的合同是設立地役權的合同，而非對相鄰關系的約定，故A項錯誤。甲乙之間的地役權合同已經辦理了登記手續，產生對抗第三人的效力，故丁從乙處受讓土地使用權時，同樣承擔了該土地使用權上附屬的供役地的義務，丙從甲處取得房屋時同樣取得了需役地的地役權，故丙有權禁止丁建高樓且無需對丁另行補償，B正確。甲轉讓房屋與丙，題中沒有交代甲丙之間任何關于眺望權的約定，故甲沒有對丙承擔違約責任的依據，C項錯誤。地役權本身并不因土地轉讓而失去效力，故D項錯誤。
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