案例六

　　【背景】某廠與某建筑公司簽訂了建造廠房的建設(shè)工程承包合同。開工后1個月，廠方因資金緊缺，口頭要求建筑公司暫停施工，建筑公司亦口頭答應(yīng)停工1個月。工程按合同規(guī)定期限驗收時。廠方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題，要求返工。2個月后，返工完畢。結(jié)算時，廠方認(rèn)為建筑公司遲延交付工程，應(yīng)償付逾期違約金。建筑公司認(rèn)為：廠方要求臨時停工并不得順延完工日期，建筑公司為搶工期才出現(xiàn)了質(zhì)量問題，因此遲延交付的責(zé)任不在建筑公司。廠方則認(rèn)為：臨時停工和不順延工期是當(dāng)時建筑公司答應(yīng)的。其應(yīng)當(dāng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　【問題】

　　此爭議依據(jù)《合同法》規(guī)定應(yīng)如何處理?

　　答案：1.《合同法》規(guī)定，變更合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，本案中廠方要求臨時停工并不得順延工期，是廠方與建筑公司的口頭協(xié)議;其變更協(xié)議的形式違法，是無效的變更，雙方仍應(yīng)按原合同規(guī)定執(zhí)行。

　　2.施工期間，廠方未能及時支付工程款，應(yīng)對停工承擔(dān)責(zé)任，故應(yīng)當(dāng)賠償建筑公司停工一個月的實際損失。

　　3.工程因質(zhì)量問題返工，造成逾期交付，責(zé)任在建筑公司，故建筑公司應(yīng)當(dāng)支付逾期違約金。