【知識(shí)點(diǎn)17】項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析——項(xiàng)目不確定性分析
在評(píng)估實(shí)務(wù)中,不確定性分析方法應(yīng)用較多的是盈虧平衡分析和敏感性分析。
1.盈虧平衡分析
項(xiàng)目 |
內(nèi)容 | |
概念 |
| |
表示方法 |
用實(shí)際產(chǎn)量表示 |
盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量=年固定成本÷(產(chǎn)品單價(jià)-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金) |
用銷售收入表示 |
盈虧平衡點(diǎn)銷售收入=產(chǎn)品單價(jià)×年固定成本÷(產(chǎn)品單價(jià)-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金) | |
用生產(chǎn)能力利用率表示 |
盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率=年固定成本÷(年銷售收入-年變動(dòng)成本-年銷售稅金)×100% | |
達(dá)產(chǎn)年份以銷售單價(jià)表示 |
盈虧平衡點(diǎn)銷售單價(jià)=達(dá)產(chǎn)年份單位產(chǎn)品固定成本+單位產(chǎn)品變動(dòng)成本 +單位產(chǎn)品銷售稅及附加 | |
結(jié)果分析 |
一般情況下,無論以何種形式表示,盈虧平衡點(diǎn)越低越好,因?yàn)橛澠胶恻c(diǎn)越低表明項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。用盈虧平衡點(diǎn)來分析項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力時(shí)必須結(jié)合項(xiàng)目的背景材料和實(shí)際情況,才能對(duì)項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力作出正確判斷。 | |
盈虧平衡圖 |
通常以盈虧平衡圖的形式來直觀地反映項(xiàng)目的盈虧平衡情況。橫坐標(biāo)代表盈虧平衡點(diǎn)的表示方式(產(chǎn)量、單價(jià)、生產(chǎn)能力利用率等)的變化,縱坐標(biāo)表示年銷售收入或年總成本。 |
計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)時(shí),要注意銷售單價(jià)、銷售收入、變動(dòng)成本、銷售稅金在增值稅計(jì)算口徑上的一致性。
2.敏感性分析
項(xiàng)目 |
內(nèi)容 |
概念 |
敏感性分析是指通過分析項(xiàng)目主要因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度,從中找出對(duì)項(xiàng)目效益影響最大的、最敏感的因素,并進(jìn)一步分析其可能產(chǎn)生的影響。 |
發(fā)生變化的因素 |
在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)可能發(fā)生變化的因素有產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)品價(jià)格、產(chǎn)品成本或主要投入物的價(jià)格、固定資產(chǎn)投資、建設(shè)工期以及匯率等。 |
分析內(nèi)容 |
敏感性分析通常是分析上述單因素變化或多因素變化對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率產(chǎn)生的影響,銀行則可以分析敏感因素的變化對(duì)貸款償還期的影響。項(xiàng)目對(duì)某種因素的敏感程度可以表示為該因素按一定比例變化時(shí)評(píng)價(jià)指標(biāo)的變化(列表表示),也可以表示為評(píng)價(jià)指標(biāo)達(dá)到某個(gè)臨界點(diǎn)時(shí)允許某個(gè)因素變化的最大極限。 |
敏感性分析圖 |
為了直觀地表示敏感因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度,可以繪制敏感性分析圖,縱坐標(biāo)表示評(píng)價(jià)指標(biāo)值及其變化,橫坐標(biāo)表示敏感性因素的變化幅度。 |